悉尼空置房屋20万套 海外投资者买房闲置

　　悉尼已经成为全球房价最贵城市之一，然而区域内空置房屋竟多达20万套。不少海外投资者在在悉尼购房后并无居住或出租打算，留其空置。
 

　　据《每日邮报》报道，目前悉尼独立屋中位房价约110万澳元，是居民年平均工资的12.2倍。悉尼已经成为全球房价最贵城市之一，仅次于中国香港。在过去8年里，悉尼房价翻倍，平均每天上涨222澳元。于此同时，悉尼空置房屋的数量也在不断攀升。

　　悉尼空置房屋20万套 海外投资者买房闲置

 

　　Starr Partners地产公司主管德里斯科尔（Douglas Driscoll）预测悉尼目前空置房屋近20万套，较2011年12万套翻倍。德里斯科尔认为大量房屋空置是造成悉尼住房危机的主要原因。

　　2012年以后，海外投资者在悉尼购房活动频繁。悉尼部分区域海外投资者购房比例占10%至20%，将澳洲本土居民挤出市场。海外投资者购房后将其空置，加剧悉尼住房危机。

 

　　德里斯科尔称中国买家在国内已习惯购房投资不计出租回报，认为出租有损房屋价值。他们还把这种投资心态带来澳洲，并未研究澳洲市场实际情况。部分海外投资者买房为孩子教育考虑，即使孩子现仍年少，也早早购置留学居住房屋，所以部分这类物业或空置3到4年时间。德里斯科尔希望政府意识到空置房屋的影响，尽早采取措施解决。

 

　　悉尼空置房屋多分布在内城区或新建房屋及公寓热门区域，例如亚历山大（Alexandria）、沃特卢（Waterloo）、巴拉玛打（Parramatta），甚至霹雳镇（Blacktown）等等区域。

 

　　目前，悉尼房屋若空置超过12个月，业主即失去资本收益税减免资格。认为政府应该采取针对空置房屋引入严格经济处罚或者特别房产税等。