澳信：英国学费上涨，“以房养学”成大热门
- 时间：2018-01-05
- 作者：小鱼
- 来源：中国网 分享本帖：http://www.caixunchina.com/hongguan/shuju/201801058427.html
英国——世界领先的发达国家，不仅在经济金融方面声名远扬，还在教育方面卓越超群。全球最先进的教育体系之一、经典的英式贵族教育、纯正的英语环境、合理的课程设置、受广泛认可的学历……使英国成为全球最受欢迎的留学目的地之一。特别是脱欧公投以后，英镑持低，赴英留学热情愈加高涨。
相关机构发布的报告指出，2016年英国吸引了接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生，占全国全读学生人数23%。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。值得一提的是，过去十年期间，到英国留学的中国学生人数增加超过了一倍至2016年的1.4万人。报告预测，未来三年，英国的海外学生人数还会以每年6%速度增长。
报告还表示，未来十年赴英留学生将大幅增长，学生公寓的需求也随之稳定增长。在这样的背景下，不少投资人士将目光投向了学生公寓，截至2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额达到53亿英镑，比2016年增加17%。
赴英留学热潮正在不断升温，出于办学成本的增加、汇率变动等因素，英国政府宣布从2017年秋季起，大学每学年学费全面上调至9250英镑（约合人民币7.6万元）。此后，英国政府再发通告称，2018年秋季开学后，英国大学每学年学费将提高至9500英镑起（约合人民币8.2万元）。
对于留学生而言，除了学费，还要承担不少交通费、房租、水电费等，压力不容小觑。近年来，为了方便孩子留学，减轻经济压力，不少家长开启了“以房养学”新投资模式。所谓“以房养学”是指留学期间，父母为子女在当地购买一套房产，一方面用于孩子留学自住，另一方面，将多余的房间出租，赚取租金，减少留学成本。
海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，在英国购置一套房产，在孩子留学期间，可一边自住一边出租，以租金还贷款。待孩子毕业回国发展后，可通过出售或者继续租赁持有，获取可观的长线投资回报。英国学生公寓供不应求，一经推出，便遭到家长们的疯狂抢购，十分抢手。此外，学校附近的租赁需求巨大，出租十分容易。英国的名校“学区房”更是具备巨大的升值空间，是实现财富保值增值的绝佳选择。
相较于传统住宅，学生公寓的投资收益率表现更为出众。英国资深房产调查报告显示，从2010年开始，英国学生公寓的平均回报率（年度收益与投资总额之比）就达到了两位数。这有力地证明了英国学生公寓低投入高回报的特点。
与学校宿舍相比，学生公寓的生活设施更完善，居住更舒适。与出租屋相比，学生公寓管理更规范、更安全，且学生公寓将水、电、网这些琐碎的费用全部都囊括在房租之内，公共区域更是有专人打扫，省心省力，还省时省事。而对于投资者而言，学生公寓的管理更是省心省力，投资者可以完全委托给托管公司进行专业管理，免去了出租、审查、维护、修理和租赁等繁琐事项。
目前，英国的学生住房市场正在不断壮大，学生住房的需求已经超过了市场供应。面对日渐紧俏的学生住房，投资学生公寓需趁早。澳信Ausin资深房产投资专家介绍，纵观英国各个区域，诺丁汉是一个不错的投资选择。诺丁汉是英国八大核心城市之一，也是英国学生人数最多的“大学城”之一，曾被Knight Frank评为英国学生公寓最佳投资地之一。其聚集了诺丁汉特伦特大学、诺丁汉大学两所国际知名学府，每年都有大量的学生人群涌入，吸引了6万多名学生来到这个城市，这意味着大约有6万名需要住房的学生，租赁需求十分旺盛。
本周末（1月6日-7日），澳信Ausin将在上海、深圳、苏州、青岛四大重点城市举办“大型海外房产精品展”，重磅推出英国诺丁汉市中心精品学生公寓Laceworks。项目由拥有27年经验的国际知名开发商Alliance打造，项目地段极优，交通便利，教育资源更是十分出色！
据了解，从Laceworks出发，可步行至诺丁汉特伦特大学和诺丁汉市中心，距离电车站步行约5分钟，电车直通诺丁汉特伦特大学（约10分钟）以及诺丁汉大学（约24分钟）。值得一提的是，项目拥有顶级的生活设施，包括酒店式公寓主题的接待大厅、24小时物业前台、公共学习区域、安静的学习环境、私密的用餐区域、洗衣房等，这也是Laceworks区别于普通住宅的优势所在。另外，每间学生公寓都根据业主的需要来设计，有洗手间，定制化厨房、独立的会客厅、书房和休息区等，一应俱全，别出心裁！
Laceworks——澳信全球独家首发，总价低至7.99万英镑起，签订5年包租协议，业主坐享每年7.75%净投资回报率，超高性价比，超高投资回报！
欢迎莅临“大型海外房产精品展”品鉴，预约展会席位请联系电话135-1083-4496。届时，在展会现场，澳信Ausin资深房产投资专家将深入剖析英国房价、房租走势，诺丁汉房产投资优势、英国购房流程、房屋租赁等一系列问题，财富人士莫错过！
大型海外房产精品展
上海（1月6日）：外滩中心49层
深圳（1月7日）：平安金融中心86层
苏州（1月6日）：晋合广场2座1503室
青岛（1月6日）：中铁·青岛中心 A座 1601室
上海（1月6日）：外滩中心49层
深圳（1月7日）：平安金融中心86层
苏州（1月6日）：晋合广场2座1503室
青岛（1月6日）：中铁·青岛中心 A座 1601室
